Le diagnostic amiante avant démolition (DAD) est une obligation légale pour tout bâtiment dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Ce diagnostic, distinct du DTA (Dossier Technique Amiante), est spécifiquement conçu pour les opérations de démolition.
Quand le DAD est-il obligatoire ?
- Démolition totale d'un bâtiment construit avant juillet 1997
- Démolition partielle significative (murs, toiture, planchers)
- Réhabilitation lourde avec modification structurelle
📋 Base légale : Code de la santé publique (articles R1334-15 à R1334-29) et décret n°2011-629 du 3 juin 2011. Source : Légifrance →
Prix du diagnostic amiante en 2026
| Type de bâtiment | Prix TTC | Délai |
|---|---|---|
| Appartement / petit local | 200 – 500€ | 3-5 jours |
| Maison individuelle | 400 – 800€ | 5-7 jours |
| Bâtiment collectif / industriel | 800 – 1 500€ | 7-15 jours |
Que se passe-t-il si de l'amiante est détecté ?
Si le DAD révèle la présence d'amiante, le désamiantage par une entreprise certifiée (certification SS3 ou SS4) est obligatoire avant toute démolition. Coût : 25 à 60 €/m² supplémentaires.
Matériaux susceptibles de contenir de l'amiante
- Plaques de fibrociment (toiture, bardage)
- Dalles de sol vinyle (type Gerflor ancien)
- Joints de dilatation et mastics de fenêtres
- Flocages et calorifugeages (tuyaux, gaines)
- Colles de carrelage et enduits anciens
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