Le prix d'une démolition en 2026 varie entre 30 et 150 €/m² TTC selon le type d'ouvrage, la surface concernée et la complexité du chantier. Ce guide détaille les tarifs constatés pour chaque type de démolition et vous aide à estimer votre budget.
Prix par type de démolition en 2026
| Type de démolition | Prix TTC au m² | Détails |
|---|---|---|
| Cloisons (placo, briques) | 30 – 50 €/m² | Démolition simple, peu de gravats |
| Mur porteur + IPN | 80 – 150 €/m² | Étude structure obligatoire (300-800€) |
| Maison complète | 50 – 100 €/m² | Toiture, murs, fondations, évacuation |
| Garage / annexe | 40 – 80 €/m² | Structure légère à maçonnerie |
| Cheminée | 500 – 2 000 € forfait | Conduit partiel ou intégral |
| Curage d'appartement | 25 – 45 €/m² | Avant rénovation complète |
| Terrasse béton | 25 – 50 €/m² | Découpe et évacuation |
| Piscine enterrée | 3 000 – 8 000 € forfait | Comblement ou extraction |
Coûts annexes à prévoir
- Diagnostic amiante (DAD) : 200 – 1 500€ — obligatoire avant 1997. → Guide complet diagnostic amiante
- Étude structurelle (BET) : 300 – 800€ — obligatoire pour mur porteur. → Guide mur porteur
- Évacuation gravats (benne) : 300 – 800€/benne — tri obligatoire. → Guide évacuation
- Permis de démolir : gratuit, délai 2-4 semaines. → Guide permis de démolir
- Désamiantage : 25 – 60 €/m² — si amiante détecté
Facteurs qui font varier le prix
- Nature des matériaux : le béton armé coûte 2x plus que le placo à démolir
- Accessibilité : un chantier en centre-ville avec accès restreint est 15-25% plus cher
- Présence d'amiante : le désamiantage peut doubler le budget total
- Volume de gravats : l'évacuation représente 25-35% du coût total
- Région : les prix en Île-de-France sont 15-20% supérieurs à la moyenne nationale
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